Pilotprojekt zu Infrarotheizungen beim Wohnungsbau umsetzen

Die Wohnungsbaugesellschaft der Landeshauptstadt München (LHM), die Münchner Wohnen (MW), wird aufgefordert, zum nächstmöglichen Zeitpunkt ein Pilotprojekt eines „All-Electric Building“, also eines Gebäudes mit konsequenter Elektrifizierung der gesamten Gebäudetechnik (beispielsweise durch die Ausrüstung mit Infrarotheizungen, großflächiger Nutzung von Photovoltaik (PV)-Anlagen und Energiespeichern etc.), im Hausbau umsetzen.

Dabei ist die zudem auch die frühestmögliche Einbeziehung eines Pauschalmietmodels in die Planung der Immobilie zu prüfen, da die Solararchitektur entsprechend ausgeführt werden müsste.

Sollte sich das Konzept bewähren, folgt eine Ausweitung des Projektes oder die Umsetzung von Folgeprojekten.

Begründung

Gebäude (sowohl als gut gedämmter Neubau als auch als saniertes Bestandsgebäude), die eine Stromdirektheizung mit bestmöglicher Ausnutzung photovoltaischer Stromerzeugung und Energiespeichern sowie einem modernen Energiemanagement kombinieren, können hohe Autarkiegrade und niedrige Verbrauchsquoten erreichen.

Diese Kombination senkt die Bau- und/oder Unterhaltskosten für Bauherren wesentlich, so dass sich Bauprojekte besser rentieren und durchführen lassen oder die eingesparten Kosten gegebenenfalls an die Mieterinnen und Mieter weitergegeben werden können – beispielsweise über ein Pauschalmietmodell. Dazu kommen Einsparungen auf Vermieterseite durch den Wegfall der Berechnung von Nebenkosten.

Vor dem Hintergrund des akuten Wohnungsmangels in München sollte zumindest ein Pilotprojekt, welches diese Vorteile mitbringt, durchgeführt werden.